Modelo 210, jährliche Erklärungen und Kaufsteuern — vollständig übernommen, in fünf Sprachen.
Steuern im Ausland müssen kein Labyrinth sein. Wir halten Ansässige wie Nichtansässige auf der Costa del Sol steuerlich auf Kurs — verständlich, fristgerecht und in Ihrer Sprache. Wenn Sie hier eine Immobilie besitzen, rechnen Sie mit unserem Kaufnebenkosten-Rechner zuerst die Zahlen durch.
Ja. Wer in Spanien eine Immobilie besitzt, gibt jedes Jahr die Nichtansässigensteuer ab — auch wenn die Immobilie leer steht — und zahlt zusätzlich die kommunale Grundsteuer (IBI). Wir erstellen und reichen die Erklärung für Sie ein.
Die Erklärung, mit der Nichtansässige ihre Einkünfte in Spanien angeben: den fiktiven Mietwert einer leer stehenden Immobilie oder die tatsächlichen Mieteinnahmen. Die Fristen hängen von der Einkunftsart ab — wir behalten sie im Blick.
Ja. Der gesamte Ablauf funktioniert aus der Ferne: Sie schicken uns die Unterlagen, wir erstellen die Erklärung, Sie geben sie frei und wir reichen sie ein — in fünf Sprachen.
Verkauft ein Nichtansässiger, muss der Käufer 3 % des Kaufpreises einbehalten und als Vorauszahlung auf Ihren Veräußerungsgewinn an das Finanzamt abführen. Fällt die endgültige Steuer niedriger aus, holen wir die Differenz für Sie zurück.
Bei Bestandsimmobilien fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) an, beim Neubau Mehrwertsteuer plus Stempelsteuer (AJD). Wir rechnen Ihnen die genauen Beträge aus, bevor Sie etwas unterschreiben.
Mit einer Immobilie in Spanien kommen steuerliche Pflichten. Wir führen Sie durch die steuerlichen Regeln rund um die Immobilie und richten Ihre Situation so ein, dass Sie Ihre Investition in Ruhe genießen können.
Schreiben Sie uns über das Formular — wir antworten Ihnen so schnell wie möglich.
