Bei Mael Abogados begleiten wir Ihre Immobiliengeschäfte an der gesamten Costa del Sol — mit besonderer Erfahrung im Markt von Marbella und Umgebung. Wir führen einheimische wie internationale Mandanten durch die Besonderheiten dieser Region und begleiten jeden Schritt persönlich. Wie das im Einzelnen abläuft, lesen Sie auf unserer Seite zum Immobilienkauf in Spanien.
Wir kennen die einzelnen Lagen Marbellas und ihre rechtlichen Besonderheiten — von Puerto Banús über Sierra Blanca bis zur Goldenen Meile.
Unser mehrsprachiges Team begleitet ausländische Investoren und erklärt Ihnen jeden Schritt des Kaufs verständlich.
Wir kennen die besondere baurechtliche Geschichte Marbellas und die Vorschriften für Küstengrundstücke — damit Ihre Investition abgesichert ist.
Eine persönliche Betreuung, bei der Sie an erster Stelle stehen.
Wir begleiten Sie durch den gesamten Kauf und durch das Aufenthaltsverfahren —
von Anfang bis Ende aus einer Hand.
Luxusimmobilien, internationale Käufer und eigene baurechtliche Vorschriften: Diese Mischung wirft rechtliche Fragen auf, die man ohne Ortskenntnis leicht übersieht.
Gesetzlich vorgeschrieben ist es nicht, dringend zu empfehlen schon: Der Ablauf ist komplex und die örtlichen Vorschriften sind es auch — erst recht für Käufer aus dem Ausland.
Auf die NIE (spanische Steuernummer für Ausländer), auf die Steuern für Nichtansässige, auf die baurechtliche Situation und darauf, dass alle Genehmigungen vorliegen — besonders bei exklusiven Objekten und in Küstennähe.
Für Neuanträge ist das Programm geschlossen, bestehende Titel lassen sich aber weiterhin verlängern. Wir stellen die vollständigen Unterlagen zusammen — einschließlich der Nachweise zur Immobilie — und vertreten Sie im gesamten Verfahren.
Beim Kauf fallen Grunderwerbsteuer (ITP) an, beim Neubau Mehrwertsteuer plus Stempelsteuer (AJD); dazu kommen je nach Fall die Vermögensteuer, jährlich die Nichtansässigensteuer und die kommunale Grundsteuer (IBI). Wir richten Ihre steuerliche Situation im Rahmen des Gesetzes so günstig wie möglich ein.
Üblich sind in Marbella rund 1 % des Kaufpreises oder ein Festhonorar je nach Geschäft. Bei Mael Abogados erhalten Sie vor Beginn ein klares schriftliches Angebot — keine Überraschungen beim Notartermin. Die erste Einschätzung Ihres Falls ist kostenlos.
Ja. Mit einer notariellen Vollmacht beantragen wir Ihre NIE, eröffnen Ihr Bankkonto und unterschreiben den Kauf in Ihrem Namen — Sie können den gesamten Erwerb aus dem Ausland abwickeln. Wir betreuen internationale Mandanten in fünf Sprachen.
