Chez Mael Abogados, nous fournissons des services juridiques spécialisés pour toutes vos transactions immobilières sur la Costa del Sol, avec une expertise approfondie du marché de Marbella et de ses environs. Notre équipe accompagne les clients locaux et internationaux à travers les particularités de cette région prestigieuse, en garantissant une assistance experte et personnalisée à chaque étape. Nous sommes également avocats immobiliers à Estepona, à quelques minutes le long de la côte.
Nous connaissons en profondeur les quartiers emblématiques de Marbella et leurs spécificités juridiques, de Puerto Banús à Sierra Blanca et au Golden Mile.
Notre équipe multilingue est spécialisée dans l'accompagnement des investisseurs étrangers, avec une communication claire tout au long du processus d'acquisition.
Nous connaissons l'histoire urbanistique unique de Marbella et sa réglementation littorale, pour que votre investissement soit pleinement protégé.
Un service exclusif et sur mesure, où vous passez en premier.
Nous vous guidons tout au long du processus d'achat et d'immigration,
avec un conseil complet du début à la fin.
Marbella se caractérise par des propriétés de luxe, des acheteurs internationaux et une réglementation urbanistique spécifique qui créent des enjeux juridiques particuliers exigeant des connaissances spécialisées.
Ce n’est pas une obligation légale, mais un avocat spécialisé est fortement recommandé en raison de la complexité des transactions et de la réglementation locale, surtout pour les acheteurs étrangers.
Les acheteurs étrangers doivent obtenir un numéro NIE, comprendre la fiscalité des non-résidents, vérifier la situation urbanistique et s’assurer que toutes les licences sont en règle, en particulier pour les propriétés exclusives ou côtières.
Le programme est fermé aux nouveaux demandeurs, mais les titulaires actuels peuvent toujours renouveler. Nous préparons l’ensemble du dossier de renouvellement et vous représentons tout au long de la procédure.
Les achats immobiliers impliquent l’impôt sur les transmissions (ITP) ou la TVA plus le droit de timbre pour le neuf, un éventuel impôt sur la fortune, l’impôt annuel sur le revenu des non-résidents et la taxe foncière locale (IBI). Nos spécialistes optimisent votre position fiscale en toute légalité.
La plupart des avocats immobiliers à Marbella facturent environ 1 % du prix d’achat, ou un forfait selon la transaction. Chez Mael Abogados, vous recevez un devis écrit et clair avant de commencer — pas de surprises chez le notaire. Contactez-nous pour une première évaluation de votre dossier.
Oui. Avec une procuration notariée, nos avocats peuvent obtenir votre NIE, ouvrir votre compte bancaire et signer l’achat en votre nom, afin que vous puissiez réaliser l’intégralité de l’achat depuis l’étranger. Nous travaillons avec des clients internationaux en cinq langues.
