Impuestos de no residentes · Costa del Sol
Si tienes una propiedad en España pero vives fuera, el Modelo 210 es tu obligación anual — renta imputada, alquiler o el impuesto de una venta. Lo calculamos, lo presentamos y vigilamos los plazos para que Hacienda nunca te sorprenda.
Renta imputada
Aunque tu vivienda en España esté vacía, Hacienda le imputa una renta cada año. Una declaración por propietario, cada año que seas titular.
Rendimientos del alquiler
El alquiler de tu propiedad española tributa en España. Preparamos la declaración anual, aplicamos las deducciones que te correspondan y la presentamos a tiempo.
Ganancia y retención del 3%
Tras una venta, el comprador retiene el 3% del precio a cuenta de tu impuesto. Presentamos el 210 para liquidar la ganancia — y recuperar el exceso para ti.
¿Qué es el Modelo 210?
El Modelo 210 es la declaración del Impuesto sobre la Renta de no Residentes sin establecimiento permanente — el formulario con el que los propietarios que viven fuera declaran las rentas de su inmueble en España: la renta imputada cuando es de uso propio, el alquiler cuando está arrendado o la ganancia cuando se vende. Es el día a día del asesoramiento fiscal para expatriados que llevamos en la Costa del Sol.
Los tipos
- 19% si resides en la UE, Islandia o Noruega.
- 24% para el resto — incluido Reino Unido desde el Brexit.
- En viviendas no alquiladas, la base es el 1,1% o el 2% del valor catastral, según cuándo se revisó por última vez.
Los plazos
- Renta imputada: durante todo el año natural siguiente al ejercicio.
- Alquiler: declaración anual en enero del año siguiente.
- Tras una venta: en los cuatro meses siguientes a la escritura, junto con la recuperación de la retención del 3%.
Cómo lo gestionamos por ti
Calculamos
Valor catastral, tipo aplicable y base — comprobados contra tus escrituras y el recibo del IBI, no estimados.
Preparamos
Tu declaración, redactada por abogados y confirmada contigo antes de presentar nada.
Presentamos en remoto
No firmas nada en persona. Todo el proceso se gestiona desde donde vivas.
Vigilamos el calendario
Cada plazo entra en nuestra agenda — nunca pagarás un recargo por una fecha que no sabías que existía.
Preguntas frecuentes
No alquilo mi vivienda en España — ¿de verdad tengo que declarar?
¿Qué pasa si nunca he presentado el Modelo 210?
¿Podéis presentarlo si vivo fuera de España?
¿Cuánto se paga por una vivienda vacía?
¿Es lo mismo que la retención del 3% cuando vendo?
No vuelvas a pensar en plazos de Hacienda
Cuéntanos tu caso y te confirmamos exactamente qué debes, qué no, y un presupuesto cerrado por escrito — en tu propio idioma, desde nuestra oficina de Fuengirola o en remoto.
Quiero mi Modelo 210 resuelto →